Как найти инвестора в проект: Михаил Гольберт (Санкт Петербург)

Все сделки с частными инвесторами заключаются только по договорам регресса: залог, поручительство, страхование рисков, мониторинг управления и финансовый контроль. В сделках без регресса на заемщика, регресс на себя принимают третьи лица - гаранты из НГО. Для заключения инвестиционной сделки с регрессом на третьих лиц, соискатель инвестиций предоставляет инвестору паспорт объекта от НГО (Независимой Гарантийной Организации), аккредитованной на единой гарантийной платформе www.garant-platform.ru. 

Инвестор рассматривает паспорт от НГО, выбирает инструменты защиты инвестиций, заключает и оплачивает договора регресса: страхование рисков, мониторинга управления и финансового контроля. Стоимость по договорам регресса обычно варьируется в отметке 5% от общего объема инвестиционной сделки. Также на сделке инвестор заключает договора с соискателем инвестиций (директором проектной компании): учредительный и инвестиционный договор, которые являются основанием для перевода средств в проектную компанию - получателя инвестиций. 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Как найти инвестора в проект: Михаил Гольберт (Санкт Петербург)

Как найти инвестора в проект: Михаил Гольберт (Санкт Петербург)

Я, Михаил Гольдберг (Санкт‑Петербург), успешно привлёк инвестиции в свой бизнес — проект «Эко‑Огород»: сеть городских вертикальных ферм с автоматизированным выращиванием зелени и овощей в черте города. Проект нацелен на обеспечение жителей мегаполиса свежей органической продукцией «с грядки» в течение всего года — без пестицидов, с сокращённым логистическим плечом и минимальным углеродным следом.

Для привлечения финансирования я разместил проект на платформе www.allinvestrussia.ru и заказал паспорт объекта инвестиций в НГО «Гарант Инвест».

Над паспортом работали 6 компаний‑гарантов из ТОП‑10 РА «Эксперт»:

страховая — оценила риски эксплуатации высокотехнологичного оборудования и предложила программу страхования инвестиций и урожая;

управляющая — разработала план мониторинга реализации проекта, включая контроль за работой автоматизированных систем и соблюдением агротехнологий;

аудиторская — проверила финансовую отчётность, подтвердила устойчивость денежных потоков и соответствие фактических показателей заявленным прогнозам;

кадровая — оценила квалификацию агрономов, инженеров и IT‑специалистов, а также потенциал масштабирования сети ферм;

оценочная — определила рыночную стоимость активов (вертикальные фермы, оборудование, IT‑системы управления, бренд) и рассчитала справедливую стоимость бизнеса;

юридическая — подтвердила юридическую чистоту проекта: проверила регистрацию компании, договоры аренды помещений, соответствие санитарным и экологическим нормам.

Экономические показатели проекта на момент привлечения инвестиций:

требуемый объём инвестиций: 25 млн руб.;

срок окупаемости: 22 месяца;

прогнозируемая годовая выручка (на 3‑й год): 42 млн руб.;

маржинальность: 32 %;

количество действующих ферм: 2 (в промышленных районах Санкт‑Петербурга);

объём производства: 1,2 т свежей зелени и овощей в месяц;

число постоянных клиентов (рестораны, магазины здорового питания): 35;

средний чек контракта с клиентом: 80 тыс. руб./мес.;

потенциал масштабирования: открытие 5 новых ферм в течение 24 месяцев.

Результат: как только паспорт был опубликован на платформе, инвесторы начали активно проявлять интерес — писали письма, звонили, настойчиво приглашали на очные переговоры. За неделю поступило 7 серьёзных предложений с разными условиями финансирования, включая варианты с долевым участием и льготным кредитованием. Я смог выбрать партнёра с наиболее выгодными условиями: инвестор предложил 25 млн руб. под 9 % годовых с опционом на выкуп доли при достижении плановых показателей по объёму производства.

Сделка закрыта, денежные средства получены на расчетный счет моей компании. На эти деньги закупаем оборудование для новых ферм, расширяем ассортимент культур и запускаем маркетинговую кампанию по продвижению бренда «Эко‑Огород». Очень доволен результатом. Рекомендую платформу www.allinvestrussia.ru и НГО «Гарант Инвест» — паспорт объекта инвестиций реально работает и помогает привлечь внимание серьёзных инвесторов!